貸款名詞解釋
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二胎房貸
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二胎房貸是指持有人將房子拿去向另一家銀行抵押借錢,但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房貸高很多,而且貸款成數有限,通常只有原貸款金額的一成到二成左右。
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現金卡
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門檻低、申請速度快、動用才計息是現金卡最大的優點。借貸門檻比一般小額信貸低,不但免保人,只要你有固定工作收入、不論收入高低及在職時間長短,幾乎都能申請得到。外表和一般金融卡類似,但提供透支額度,隨時可利用ATM提款機動用額度,並採取日息計算,隨借隨還,當日借還不計息,現金卡因無擔保,所以利息往往最高,消費者應認清自己的還款能力。
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強制停卡
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信用卡的卡費若遲繳1至3個月(每家銀行所忍受的限度不同,所以期限也會不同),如果沒有按月繳交最低應繳金額,銀行會按月催收並加罰滯納金,若經銀行催收三個月後,發卡銀行便會「強制停卡」!一旦你被第一家銀行強制停卡,在聯合徵信中心也會照會其他銀行,不管手上還有幾張卡,也會被陸續停卡。如果卡友依然無法償還,半年後便會收到法院的強制命令通知單。遭法院強制追繳的信用不良記錄將在聯合徵信中心留下記錄,若要消除,需要將金額清償完,自清償日開始起算滿三年,記錄才會消除,至於原強停的銀行恢復信用的時間則要看各家銀行的規定。
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理財型房貸
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理財型房貸主要特色在於避免讓購屋者的資金全部鎖死在傳統的房屋貸款上。亦即在傳統的房屋貸款額度中,搭配可隨借隨還的循環透支額度,而攤還過的本金可自動累積到循環透支額度中。透過循環透支額度把負債變成購屋者的理財工具,提供借款人一筆可隨借隨還,未使用時則完全不計息的靈活資金。
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小額信用貸款
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一般小額信貸,泛指社會大眾,對象雖廣相對利率較高,不過申請貸款的門檻和限制也降低許多,不限定軍公教人員或是1000大上市上櫃公司員工,可貸額度更隨之提高,針對於沒有負債民眾也成為容易核發的對象。
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負債整合
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整合名下高利率的負債(如信用卡、現金卡、二胎房貸、信用貸款及車貸等), 將高利率轉成低利率不但負擔減少,付款也變得簡單。
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信用暇疵
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‧退票及支票拒絕往來者。
‧信用卡強制停卡或查封呆帳記錄
‧曾做保證人,而借款有呆帳情況未逾5年者
‧貸款有逾期、催收紀錄者。
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信用卡餘額代償
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是以較低的利率代為償還您原來在其他發卡機構的信用卡帳款。
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房屋轉貸
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將名下的房屋貸款由高利率轉成低利率稱為轉貸。
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